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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Idéal investissement locatif ou premier achat ! Charmant appartement T2 d’environ 30 m², entièrement meublé et rénové, situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 3 étages, dan...
279 Rue du Général de Gaulle 38220 Vizille
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIZILLE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIZILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VIZILLEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VIZILLE
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106 000 € | 3 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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106 000 € | 3 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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106 000 € | 3 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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106 000 € | 3 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE DE MESAGE
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112 500 € | 4 018 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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113 000 € | 3 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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113 000 € | 3 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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113 000 € | 3 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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113 000 € | 3 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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95 000 € | 2 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 159 Av Aristide Briand | 101 400 € | 40 m² | 2 535 € |
| 22/04/2025 | 368 Le Maniguet | 62 000 € | 28 m² | 2 214 € |
| 14/04/2025 | 100 Rue Pierre Semard | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 31/03/2025 | 167 Av Aristide Briand | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 25/02/2025 | 50 Rue Argoud | 97 920 € | 31 m² | 3 159 € |
| 11/02/2025 | 229 Rue Du Huit Mai 1945 | 48 500 € | 34 m² | 1 426 € |
| 06/01/2025 | 453 Av De Venaria | 55 000 € | 29 m² | 1 897 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Du Pont | 89 130 € | 40 m² | 2 228 € |
| 16/12/2024 | 43 Rue Du General De Gaulle | 192 000 € | 30 m² | 6 400 € |
| 22/11/2024 | 23 Rue Du Rocher | 90 425 € | 41 m² | 2 205 € |
| 12/11/2024 | 285 Av Aristide Briand | 79 000 € | 48 m² | 1 646 € |
| 30/10/2024 | 453 Av De Venaria | 44 500 € | 29 m² | 1 534 € |
| 02/10/2024 | 157 Rue Colonel Manhes | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 30/09/2024 | 97 Rue Jean Jaures | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |
| 30/09/2024 | 157 Rue Jean Jaures | 74 900 € | 34 m² | 2 203 € |