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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIZILLE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIZILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIZILLE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIZILLE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SECHILIENNE
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SECHILIENNE
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SECHILIENNE
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIZILLE
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170 000 € | 1 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VIZILLE
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 170b Av Des Roseaux | 186 200 € | 64 m² | 2 909 € |
| 11/02/2025 | 9004 Rue Du Maquis De L Oisans | 87 000 € | 78 m² | 1 115 € |
| 24/01/2025 | 453 Av De Venaria | 187 809 € | 84 m² | 2 236 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Emile Cros | 159 550 € | 78 m² | 2 046 € |
| 04/10/2024 | 850 Rue Du Maquis De L Oisans | 36 350 € | 62 m² | 586 € |
| 27/09/2024 | 100 Rue Pierre Et Mar Curie | 106 000 € | 69 m² | 1 536 € |
| 27/09/2024 | 114 Av Aristide Briand | 136 310 € | 69 m² | 1 976 € |
| 04/09/2024 | 453 Av De Venaria | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 02/09/2024 | 584b Av Maurice Thorez | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Francois Peyron | 137 400 € | 62 m² | 2 216 € |
| 20/06/2024 | 448 Av Aristide Briand | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 20/06/2024 | 170 Av Des Roseaux | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |
| 18/06/2024 | 100 Rue Pierre Et Mar Curie | 139 875 € | 79 m² | 1 771 € |
| 30/04/2024 | 138 Rue Francois Peyron | 182 800 € | 75 m² | 2 437 € |
| 19/04/2024 | 290 Rue De La Republique | 209 000 € | 67 m² | 3 119 € |