Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 84 m²
Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER 07.61.94.22.49 / tristan.garnier@foncia.com vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 en duplex alliant cachet et fonctionnal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIZILLE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIZILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VIZILLEComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 170b Av Des Roseaux | 186 200 € | 64 m² | 2 909 € |
| 11/02/2025 | 9004 Rue Du Maquis De L Oisans | 87 000 € | 78 m² | 1 115 € |
| 24/01/2025 | 453 Av De Venaria | 187 809 € | 84 m² | 2 236 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Emile Cros | 159 550 € | 78 m² | 2 046 € |
| 27/09/2024 | 100 Rue Pierre Et Mar Curie | 106 000 € | 69 m² | 1 536 € |
| 27/09/2024 | 114 Av Aristide Briand | 136 310 € | 69 m² | 1 976 € |
| 04/09/2024 | 453 Av De Venaria | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 02/09/2024 | 584b Av Maurice Thorez | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 20/06/2024 | 448 Av Aristide Briand | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 18/06/2024 | 100 Rue Pierre Et Mar Curie | 139 875 € | 79 m² | 1 771 € |
| 30/04/2024 | 138 Rue Francois Peyron | 182 800 € | 75 m² | 2 437 € |
| 19/04/2024 | 290 Rue De La Republique | 209 000 € | 67 m² | 3 119 € |
| 07/02/2024 | 89 Rue Pierre Et Mar Curie | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 30/01/2024 | 184 Av Aristide Briand | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 05/12/2023 | 184 Av Aristide Briand | 158 800 € | 74 m² | 2 146 € |