188 680 €
T6
124 m²
VOIPREUX
51130
-8%
vs marché
1 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 680 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
VOIPREUX (51130) • Voipreux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 125 €
Prix net vendeur
180 555 €
Frais de notaire
+14 209 €
Émoluments
2 207 €
Droits & taxes
10 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 889 €
Capital à emprunter
202 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
16 368 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 25 Rue Du General Leclerc | 211 500 € | 118 m² | 1 792 € |
| 25/03/2025 | 6 Bd Jean Brion | 378 460 € | 120 m² | 3 154 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De Chalons | 152 000 € | 134 m² | 1 134 € |
| 10/12/2024 | 2 Av De L'europe | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Du Cimetiere - Voipreux | 129 900 € | 100 m² | 1 299 € |
| 17/09/2024 | 1 Che De Bergeres | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 12/06/2024 | 4 Imp De La Crayere | 236 500 € | 100 m² | 2 365 € |
| 08/03/2024 | 26 Rue Jean Le Bon | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 08/02/2024 | 13 Rue Des Sept Vents | 124 000 € | 131 m² | 947 € |
| 05/02/2024 | 30 Rue De Chalons | 106 000 € | 119 m² | 891 € |
| 25/01/2024 | 6 Rue Du Vingt Huit Aout | 179 200 € | 130 m² | 1 378 € |
| 30/11/2023 | 11 La Madeleine | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 29/11/2023 | 28 Av Saint Vincent | 417 750 € | 140 m² | 2 984 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue De L Hotel De Ville | 167 600 € | 119 m² | 1 408 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue De La Masure | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |