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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
IDEAL POUR INVETISSEUR Rentabilité 7 % brut Studio de 1 7 M² Vendu sans locataire. Situé en face de la mairie de Voiron. Face à un magnifique parc. Loué 300 € avec charges 25 € com...
42 Cours Becquart Castelbon 38500 Voiron
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VOIRON ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VOIRON
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45 000 € | 2 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rue Ernest Imbert | 64 790 € | 24 m² | 2 700 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue De L Ancienne Poste | 45 000 € | 19 m² | 2 368 € |
| 29/10/2024 | 30 Rue Sermorens | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Sermorens | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 28/08/2024 | 13 Rue Des Orphelines | 61 600 € | 24 m² | 2 567 € |
| 09/04/2024 | 17 Rue Guy Allard | 35 000 € | 10 m² | 3 500 € |
| 04/07/2023 | 34 Rue Dode | 48 900 € | 24 m² | 2 038 € |
| 27/06/2023 | 12 Rue Du Colombier | 137 750 € | 12 m² | 11 479 € |
| 12/06/2023 | 15 Rue Montgolfier | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 31/05/2023 | 18 Rue Des Fabriques | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |