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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
DERNIER ETAGE T4 DE 97 M² LOUEL'Agence Madrigal de Voiron, vous propose à la vente, Pour investisseur à 4.30%. Dans une petite copropriété de deux étages, Un Duplex de type T4 loué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VOIRON ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 103 Av Docteur Valois | 141 400 € | 79 m² | 1 790 € |
| 16/06/2025 | 35 Bd Du Guillon | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Du Belvedere | 168 300 € | 84 m² | 2 004 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De La Brunetiere | 172 900 € | 80 m² | 2 161 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Gallien | 237 600 € | 82 m² | 2 898 € |
| 07/04/2025 | 9 Bd Edgar Kofler | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Du Colombier | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue De Saint Olive | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue General Rambeaud | 179 360 € | 79 m² | 2 270 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue Gallien | 173 500 € | 82 m² | 2 116 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Sermorens | 228 050 € | 85 m² | 2 683 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue General Rambeaud | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue General Rambeaud | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue George Sand | 157 400 € | 84 m² | 1 874 € |
| 06/01/2025 | 9001 Rue Du Belvedere | 117 800 € | 88 m² | 1 339 € |