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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Studio mezzanine meublé Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en plein centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare, ce studio meublé est une opportunité idéale pour un i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VOIRON ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Ancienne Poste | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Ernest Imbert | 64 790 € | 24 m² | 2 700 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Vaucanson | 66 990 € | 28 m² | 2 393 € |
| 20/02/2025 | 51 Av De Paviot | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue Faubourg Sermorens | 60 500 € | 32 m² | 1 891 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue De L Ancienne Poste | 45 000 € | 19 m² | 2 368 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Sermorens | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 31/01/2025 | 87 Bd De La Republique | 75 350 € | 30 m² | 2 512 € |
| 30/01/2025 | 87 Bd De La Republique | 85 350 € | 33 m² | 2 586 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue George Sand | 60 446 € | 32 m² | 1 889 € |
| 13/11/2024 | 87 Bd De La Republique | 67 000 € | 33 m² | 2 030 € |
| 29/10/2024 | 42 Rue Grande | 66 000 € | 32 m² | 2 063 € |
| 29/10/2024 | 30 Rue Sermorens | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Lazare Carnot | 53 696 € | 26 m² | 2 065 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Sermorens | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |