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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
CENTRE-VILLE – Emplacement idéal en rue piétonneSitué au dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement T3 en duplex offre une surface bien agencée de 61 m².Il se compose d’une c...
1 Avenue Léon et Joanny Tardy 38500 Voiron
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VOIRON ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOIRON
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148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 VOIRON
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VOIRON
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VOIRON
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VOIRON
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VOIRON
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VOIRON
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VOIRON
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VOIRON
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VOIRON
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VOIRON
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 103 Av Docteur Valois | 141 400 € | 79 m² | 1 790 € |
| 16/06/2025 | 35 Bd Du Guillon | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Du Huit Mai 1945 | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De La Brunetiere | 172 900 € | 80 m² | 2 161 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Lakanal | 123 500 € | 56 m² | 2 205 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Lakanal | 97 500 € | 48 m² | 2 031 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Victor Mollard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Dode | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue General Rambeaud | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Guy Allard | 98 150 € | 50 m² | 1 963 € |
| 18/04/2025 | 22 Av Docteur Valois | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Belvedere | 169 100 € | 72 m² | 2 349 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue George Sand | 118 500 € | 53 m² | 2 236 € |
| 14/04/2025 | 33 Av Jules Ravat | 172 800 € | 72 m² | 2 400 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Du Belvedere | 150 350 € | 72 m² | 2 088 € |