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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
CENTRE VILLEAGREABLE et lumineux T3 traversant, de 81.82 m² habitables (73.63 m² carrez) rénové - proche Gare et Commodités - au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VOIRON ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VOIRON
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 VOIRON
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145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 VOIRON
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140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 VOIRON
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 VOIRON
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134 500 € | 1 724 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 103 Av Docteur Valois | 141 400 € | 79 m² | 1 790 € |
| 16/06/2025 | 35 Bd Du Guillon | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Du Belvedere | 168 300 € | 84 m² | 2 004 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De La Brunetiere | 172 900 € | 80 m² | 2 161 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Gallien | 237 600 € | 82 m² | 2 898 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Dode | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue General Rambeaud | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Belvedere | 169 100 € | 72 m² | 2 349 € |
| 14/04/2025 | 33 Av Jules Ravat | 172 800 € | 72 m² | 2 400 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Du Belvedere | 150 350 € | 72 m² | 2 088 € |
| 07/04/2025 | 51 Rue Du Belvedere | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 07/04/2025 | 9 Bd Edgar Kofler | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Augustins | 120 600 € | 75 m² | 1 608 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Du Colombier | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue De Saint Olive | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |