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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
iad France - Caroline Krawiec vous propose: À vendre – Appartement T4 avec vue dégagée – Voiron (Le Belvédère) Situé sur les hauteurs de Voiron, au sein de la résidence du Belvédèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VOIRON ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BUISSE
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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180 000 € | 2 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VOIRON
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 VOIRON
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180 000 € | 2 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 VOIRON
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VOIRON
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 VOIRON
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 103 Av Docteur Valois | 141 400 € | 79 m² | 1 790 € |
| 16/06/2025 | 35 Bd Du Guillon | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Du Belvedere | 168 300 € | 84 m² | 2 004 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De La Brunetiere | 172 900 € | 80 m² | 2 161 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Gallien | 237 600 € | 82 m² | 2 898 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Dode | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue General Rambeaud | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Belvedere | 169 100 € | 72 m² | 2 349 € |
| 14/04/2025 | 33 Av Jules Ravat | 172 800 € | 72 m² | 2 400 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Du Belvedere | 150 350 € | 72 m² | 2 088 € |
| 07/04/2025 | 51 Rue Du Belvedere | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 07/04/2025 | 9 Bd Edgar Kofler | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Augustins | 120 600 € | 75 m² | 1 608 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Du Colombier | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue De Saint Olive | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |