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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
iad France - Christophe Bonnamy vous propose: SOUS OFFRE ! APPARTEMENT AVEC EXTERIEUR PLEIN SUD – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble, à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VOIRON ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COUBLEVIE
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109 000 € | 2 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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109 000 € | 3 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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115 000 € | 3 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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115 000 € | 3 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 VOIRON
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99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 VOIRON
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96 000 € | 2 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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96 000 € | 2 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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96 000 € | 2 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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95 000 € | 2 568 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11b Rue Bourg De Peage | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Du Huit Mai 1945 | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 26/05/2025 | 45 Av Dugueyt Jouvin | 136 000 € | 37 m² | 3 676 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Ancienne Poste | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Lakanal | 97 500 € | 48 m² | 2 031 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Ernest Imbert | 64 790 € | 24 m² | 2 700 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Victor Mollard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Guy Allard | 98 150 € | 50 m² | 1 963 € |
| 18/04/2025 | 22 Av Docteur Valois | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue George Sand | 118 500 € | 53 m² | 2 236 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Vaucanson | 66 990 € | 28 m² | 2 393 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Genevoise | 94 495 € | 39 m² | 2 423 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue De La Plotiere | 101 500 € | 49 m² | 2 071 € |
| 07/03/2025 | 28 Rue Grande | 123 150 € | 53 m² | 2 324 € |
| 28/02/2025 | 33 Av De Paviot | 65 500 € | 45 m² | 1 456 € |