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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison récente située dans le secteur calme et sécurisé prisé de VOISENON (77950), sans travaux à prévoir, de consonance moderne d'une surface habitable d'environ 100 m² sur un ter...
23 Rue de l'Abbaye 77950 Voisenon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOISENON ↗ +7.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOISENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAINCY
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356 990 € | 3 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LAXIS
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362 900 € | 3 489 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISENAY
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354 909 € | 3 033 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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351 500 € | 2 881 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINCY
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349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINCY
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349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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349 900 € | 3 096 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINCY
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349 600 € | 3 680 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue De La Ronce Fleurie | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 23/07/2024 | 16 Che Des Cornes | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 03/06/2024 | 18 Rue Du Gue De Jard | 362 400 € | 119 m² | 3 045 € |
| 29/04/2024 | 1 All De La Plaine | 358 000 € | 84 m² | 4 262 € |
| 11/04/2024 | 7 Rue Des Fontaines | 336 707 € | 99 m² | 3 401 € |
| 11/12/2023 | 18 Rue De L'abbaye | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 25/10/2023 | 8b Rue Des Fontaines | 232 000 € | 85 m² | 2 729 € |
| 25/07/2023 | 11 Rue Du Gue De Jard | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 24/05/2023 | 56 Rue De L'abbaye | 355 500 € | 114 m² | 3 118 € |