316 900 €
T4
78 m²
VOISENON
77950
N/A
vs marché
4 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 78 m²
VOISENON (77950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 521 €
Prix net vendeur
300 379 €
Frais de notaire
+22 428 €
Émoluments
3 356 €
Droits & taxes
17 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 328 €
Capital à emprunter
339 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 340 704 € | 35 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 51 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 82 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 116 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
10 296 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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