26 700 €
Terrain
831 m²
VOISINES
89260
N/A
vs marché
32
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 700 €
Terrain • 831 m²
VOISINES (89260)
Terrain
831 m²
Jardin
Beau terrain près de Sens (89) - Lot 6Beau terrain à Voisines proche de Sens, en coeur de bourg,village de caractère, Grande Rue, avec chemin d'accès privé, vue dégagée sur la camp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 271 €
Prix net vendeur
25 429 €
Frais de notaire
+3 460 €
Émoluments
610 €
Droits & taxes
1 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 160 €
Capital à emprunter
30 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 30 240 € | 3 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 31 800 € | 4 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 34 380 € | 7 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 37 440 € | 10 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 135 €/mois | 409 €/mois | 40 500 € | 13 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
410,83%
109 692 €/an
Rendement net
263,07%
après charges
Cashflow
+6 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 141 €/an
Charges copro. NR
4 986 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 678 €/an
GLI (2,5%)
2 742 €/an
Vacance locative
9 137 €/an
Total charges
33 834 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible