150 000 €
Château
120 m²
VOISINES
89260
N/A
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Parking • 4 pièces • 120 m²
VOISINES (89260)
DPE
E
324 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
15 840 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 210 Galbaux | 95 000 € | 122 m² | 779 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Des Jardins | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/06/2024 | 10 Galbaux | 214 220 € | 125 m² | 1 714 € |
| 03/06/2024 | 10 Imp Des Peupliers | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 17/01/2024 | 8 Rue Des Basses Bergeries | 158 500 € | 130 m² | 1 219 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue Des Jardins | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 23/06/2023 | 7 Imp Des Peupliers | 87 500 € | 118 m² | 742 € |