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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
iad France - Sabrina De Gres vous propose: A seulement 20 min de Sens venez découvrir cette charmante ferme datant de 1870 entièrement rénovée en 2008. Elle est située sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOISINES
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VOISINES
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR OREUSE
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213 000 € | 1 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 210 Galbaux | 95 000 € | 122 m² | 779 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Des Jardins | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/06/2024 | 10 Galbaux | 214 220 € | 125 m² | 1 714 € |
| 03/06/2024 | 10 Imp Des Peupliers | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 17/01/2024 | 8 Rue Des Basses Bergeries | 158 500 € | 130 m² | 1 219 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue Des Jardins | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 23/06/2023 | 7 Imp Des Peupliers | 87 500 € | 118 m² | 742 € |