317 200 €
Bien
253 m²
VOLNAY
72440
N/A
vs marché
1 254
€/m²
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Créer un compte gratuit317 200 €
Bien • 7 pièces • 253 m²
VOLNAY (72440)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Propriété 7 pièces 253 m² 'BAISSE DE PRIX' Vous ne pourrez être que séduit par cette belle propriété offrant un grand salon avec cheminée, séjour, une belle cuisine aménagée équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 105 €
Prix net vendeur
302 095 €
Frais de notaire
+22 546 €
Émoluments
3 373 €
Droits & taxes
17 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 746 €
Capital à emprunter
339 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 341 124 € | 35 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 357 720 € | 51 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 82 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 116 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 151 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,53%
33 396 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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