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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 102 m²
Maison à Vendre à Volnay (72440) en Sarthe (72). Longère 3 chambres, d'une superficie habitable de 102,60m² sur un terrain d'une superficie de 5067m² possédant de nombreuses dépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 4 Rue Du Prieure | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De La Hune | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 19/06/2024 | 5 Lot Des Tilleuls | 164 000 € | 110 m² | 1 491 € |
| 24/05/2024 | 5019 Les Bombardieres | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |
| 20/04/2024 | 4 Champ De Derriere | 173 500 € | 89 m² | 1 949 € |
| 19/02/2024 | 5114 Le Fougeray | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 15/11/2023 | 20 Rte De La Brazonniere | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 21/06/2023 | 4 Lot Des Tilleuls | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 26/05/2023 | 35 Rue Principale | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 27/04/2023 | 4 Rte Du Grand Luce | 3 550 000 € | 90 m² | 39 444 € |