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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Toutes nos annonces sur century21agencegirard-riom : Découvrez cette charmante maison à Volvic, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec son entrée, son séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOLVIC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOLVIC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 22 Gr Grand Rue | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 17/03/2025 | 32 All Du Renard - Marcenat | 227 551 € | 80 m² | 2 844 € |
| 30/12/2024 | 62 Rue Des Moutys | 217 850 € | 90 m² | 2 421 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue De La Liberation | 63 500 € | 70 m² | 907 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Des Ecoles | 227 100 € | 97 m² | 2 341 € |
| 29/10/2024 | 81 Rue De La Liberation | 79 600 € | 86 m² | 926 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Des Goudoux | 176 900 € | 66 m² | 2 680 € |
| 24/08/2024 | 6 Imp De La Hude | 274 500 € | 97 m² | 2 830 € |
| 14/05/2024 | 38 Rue De La Banniere | 54 500 € | 76 m² | 717 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue De La Hude | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue De Tournoel | 96 600 € | 76 m² | 1 271 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Ourme | 112 800 € | 68 m² | 1 659 € |
| 20/02/2024 | 9001 Rue Des Ecoles - Tourtoule | 298 550 € | 103 m² | 2 899 € |
| 05/02/2024 | 17 Rue Des Besses - La Gare | 296 850 € | 96 m² | 3 092 € |
| 10/01/2024 | 5 Imp Des Riaumes | 127 200 € | 67 m² | 1 899 € |