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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
VOLVIC Maison T5 avec garages et combles aménageables.Charmante maison de ville de 89 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOLVIC ↘ -22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOLVIC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 32 All Du Renard - Marcenat | 227 551 € | 80 m² | 2 844 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De La Barriere | 166 000 € | 107 m² | 1 551 € |
| 17/01/2025 | 53 Rte De Paugnat - Marcenat | 185 250 € | 108 m² | 1 715 € |
| 30/12/2024 | 62 Rue Des Moutys | 217 850 € | 90 m² | 2 421 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue De La Liberation | 63 500 € | 70 m² | 907 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Des Ecoles | 227 100 € | 97 m² | 2 341 € |
| 29/10/2024 | 81 Rue De La Liberation | 79 600 € | 86 m² | 926 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Des Sorbiers | 324 350 € | 106 m² | 3 060 € |
| 24/08/2024 | 6 Imp De La Hude | 274 500 € | 97 m² | 2 830 € |
| 18/07/2024 | 7 Chem Du Chamberin - Crouzol | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 14/05/2024 | 38 Rue De La Banniere | 54 500 € | 76 m² | 717 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue De La Hude | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue De Tournoel | 96 600 € | 76 m² | 1 271 € |
| 20/02/2024 | 74 Rte De Clermont - Tourtoule | 315 650 € | 108 m² | 2 923 € |
| 20/02/2024 | 9001 Rue Des Ecoles - Tourtoule | 298 550 € | 103 m² | 2 899 € |