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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 167 m²
A VOLVIC, Venez découvrir cette magnifique maison de 160 m² environ, pleine de cachet et spacieuse, entièrement rénovée.Cette propriété est composée:- au sous-sol: caves;- au rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 8 Rue Du Chapelet | 318 000 € | 141 m² | 2 255 € |
| 30/05/2024 | 3 Rte De Paugnat - Marcenat | 291 050 € | 180 m² | 1 617 € |
| 15/05/2024 | 29 Rue Des Besses - La Gare | 133 400 € | 150 m² | 889 € |
| 06/05/2024 | 37 Rue Des Bias - Crouzol | 232 400 € | 143 m² | 1 625 € |
| 15/03/2024 | 5 Gr Grand Rue - Crouzol | 192 000 € | 153 m² | 1 255 € |
| 05/10/2023 | 66 Rte De Marsat | 274 500 € | 171 m² | 1 605 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue Des Sorbiers | 438 400 € | 171 m² | 2 564 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue Des Vignes | 85 000 € | 170 m² | 500 € |
| 19/04/2023 | 61 Rue Des Moutys | 336 100 € | 140 m² | 2 401 € |
| 13/04/2023 | 67 Rue De La Liberation | 118 700 € | 138 m² | 860 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Du Pont Chaput | 205 170 € | 150 m² | 1 368 € |