532 000 €

T5 125 m²

VONGNES 01350

N/A vs marché

4 256 €/m²

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532 000 €

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Maison • 5 pièces • 125 m²

VONGNES (01350)

Terrain 3 290 m²

Construction 2021

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 82 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Maison 2021 avec vue imprenable – 125 m² sur 3 290 m²Offrez-vous une vue à couper le souffle depuis cette maison moderne de 125 m² habitables, nichée sur un grand terrain de 3 290 ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 532 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -22 909 €

Prix net vendeur 509 091 €

Frais de notaire +36 743 €

Émoluments 5 357 €

Droits & taxes 30 036 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 568 743 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 568 743 €

Capital à emprunter 568 743 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 798 €/mois	20 600 €/mois	571 032 €	59 164 €	3,15%
10 ans	4 990 €/mois	15 121 €/mois	598 800 €	86 932 €	3,20%
15 ans	3 609 €/mois	10 936 €/mois	649 620 €	137 752 €	3,30%
20 ans	2 942 €/mois	8 915 €/mois	706 080 €	194 212 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 549 €/mois	7 724 €/mois	764 700 €	252 832 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,10%

16 500 €/an

Rendement net

1,96%

après charges

Cashflow

-2 391 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

3% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).