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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Idéal primo-accédant ou investisseur - Découvrez en exclusivité chez ce superbe appartement 2 pièces rénové récemment dans une petite copropriété de 5 lots avec faibles charges de ...
2 Chemin Vert 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VONGY ↗ +3.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THONON LES BAINS
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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203 400 € | 4 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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203 400 € | 4 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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203 400 € | 4 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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203 400 € | 4 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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203 400 € | 4 843 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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191 760 € | 4 261 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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206 900 € | 4 926 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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206 900 € | 4 926 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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207 000 € | 5 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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207 167 € | 4 316 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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207 167 € | 4 316 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 36 Rue Des Alpes | 196 650 € | 53 m² | 3 710 € |
| 06/06/2025 | 7 Che Neuf | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 28/05/2025 | 65 Che De Morcy | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 19/05/2025 | 27 Av D Evian | 149 000 € | 34 m² | 4 382 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Des Italiens | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 09/05/2025 | 24 Av Des Allinges | 140 100 € | 45 m² | 3 113 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Jules Ferry | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 02/05/2025 | 3 Pl Du Marche | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 30/04/2025 | 10 Av D Evian | 108 000 € | 33 m² | 3 273 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 29/04/2025 | 25b Av De La Fontaine Couverte | 500 000 € | 35 m² | 14 286 € |
| 24/04/2025 | 5 Che De La Ratte | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Chante Coq | 79 000 € | 21 m² | 3 762 € |
| 18/04/2025 | 4 Bd Du Canal | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 17/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |