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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante maison de ville, proche des commoditésDans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 99 m² habitables (90 m² Loi Carrez) séduit par son esprit chaleureux et sa fo...
26 Chemin du Clos de Champagne 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THONON LES BAINS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Z0N Actuel
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369 000 € | - |
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#ahLbK
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369 000 € | - |
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#avgIx
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378 000 € | +2,4% |
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#aKIQG
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368 500 € | -0,1% |
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#aLFPl
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355 000 € | -3,8% |
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#aVjCh
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355 000 € | -3,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Imp Du Cret Des Fleurs | 560 500 € | 90 m² | 6 228 € |
| 22/05/2025 | 12 Les Foulques | 585 000 € | 89 m² | 6 573 € |
| 07/03/2025 | 35 Av D Evian | 382 000 € | 92 m² | 4 152 € |
| 17/02/2025 | 54 Rue Des Alpes | 470 000 € | 97 m² | 4 845 € |
| 14/02/2025 | 61ter Av Du Gen De Gaulle | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 16/01/2025 | 18 Che De Morcy | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 16/01/2025 | Che Des Drebines | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 15/01/2025 | 3 Av Du Clos Rouge | 381 000 € | 93 m² | 4 097 € |
| 03/01/2025 | 15 Che Des Guillettes | 366 500 € | 71 m² | 5 162 € |
| 13/12/2024 | 1ter Rte D Armoy | 480 450 € | 75 m² | 6 406 € |
| 12/12/2024 | 11b Che Des Epinanches | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 29/11/2024 | 7 Les Chenes | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 25/11/2024 | 14 Che De La Ratte | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 21/11/2024 | 4 Che De La Combaz-coinchat | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
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