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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
En exclusivité Au 3ème étage de la résidence DESSAIX , en plein coeur du centre ville de Thonon les Bains, venez découvrir ce bel appartement T2 de 44,57 m², lumineux et bien agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VONGY ↗ +3.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARMOY
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARMOY
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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231 000 € | 5 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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229 000 € | 4 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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229 000 € | 5 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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229 000 € | 4 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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232 000 € | 4 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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232 000 € | 4 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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232 000 € | 4 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ALLINGES
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228 000 € | 4 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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227 700 € | 4 950 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 36 Rue Des Alpes | 196 650 € | 53 m² | 3 710 € |
| 06/06/2025 | 7 Che Neuf | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 28/05/2025 | 65 Che De Morcy | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 19/05/2025 | 27 Av D Evian | 149 000 € | 34 m² | 4 382 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Des Italiens | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 09/05/2025 | 24 Av Des Allinges | 140 100 € | 45 m² | 3 113 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Jules Ferry | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 02/05/2025 | 3 Pl Du Marche | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 30/04/2025 | 10 Av D Evian | 108 000 € | 33 m² | 3 273 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 29/04/2025 | 25b Av De La Fontaine Couverte | 500 000 € | 35 m² | 14 286 € |
| 24/04/2025 | 5 Che De La Ratte | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 18/04/2025 | 4 Bd Du Canal | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 17/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Du Chablais | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |