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143 Route des Sarves 74370 Epagny Metz-Tessy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VONGY ↗ +0.8% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 40 Gr Grande Rue | 88 000 € | 12 m² | 7 333 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Des Italiens | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 10 Av D Evian | 108 000 € | 33 m² | 3 273 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Chante Coq | 79 000 € | 21 m² | 3 762 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Jules Ferry | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € |
| 27/02/2025 | 88 Che De Morcy | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 22/02/2025 | 14 Rte De Tully | 78 100 € | 16 m² | 4 881 € |
| 14/02/2025 | 97 Av Du Gen De Gaulle | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Fernand David | 155 000 € | 11 m² | 14 091 € |
| 17/12/2024 | 2 Che De Charmoisy | 112 000 € | 29 m² | 3 862 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Michaud | 132 142 € | 23 m² | 5 745 € |
| 31/10/2024 | 12 Che Du Clos De Champagne | 109 950 € | 26 m² | 4 229 € |
| 29/10/2024 | 2 Bd Bel Air | 301 500 € | 20 m² | 15 075 € |
| 29/10/2024 | 2 Bd Bel Air | 301 500 € | 25 m² | 12 060 € |
| 25/10/2024 | 11 Che Des Muriers | 536 420 € | 30 m² | 17 881 € |