260 000 €
T7
157 m²
VONNAS
01540
-34%
vs marché
1 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 7 pièces • 157 m²
VONNAS (01540) • Vonnas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
250 000 €
Frais de notaire
+18 973 €
Émoluments
2 873 €
Droits & taxes
14 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 973 €
Capital à emprunter
278 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
20 724 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 502 Rte De Namary | 365 000 € | 149 m² | 2 450 € |
| 28/03/2025 | 54 Che Du Clos Des Barres | 445 000 € | 170 m² | 2 618 € |
| 12/03/2025 | 71 Rue Des Chataigniers | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Des Jacques | 362 000 € | 135 m² | 2 681 € |
| 15/01/2025 | 200 Rue Des Maladieres | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 09/01/2025 | 60 Imp Des Violettes | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 09/12/2024 | 1864 Rte De Neuville | 254 400 € | 186 m² | 1 368 € |
| 28/11/2024 | 67 Rue Des Allagniers | 274 000 € | 145 m² | 1 890 € |
| 15/11/2024 | 398 Rte De Laval | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 06/09/2024 | 5396 Laval | 89 000 € | 149 m² | 597 € |
| 02/07/2024 | 482 Rte De Namary | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 18/06/2024 | 158 Rue Des Sorbiers | 348 000 € | 135 m² | 2 578 € |
| 06/06/2024 | 224 Rue Du 12 Juin 1944 | 295 000 € | 133 m² | 2 218 € |
| 02/04/2024 | 224 Imp De La Bresse | 105 000 € | 147 m² | 714 € |
| 26/03/2024 | 340 Rte De Chaveyriat | 360 000 € | 184 m² | 1 957 € |