37 000 €
T3
60 m²
VOREY
43800
-61%
vs marché
617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
VOREY (43800) • Vorey
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 762 €
Prix net vendeur
35 238 €
Frais de notaire
+4 164 €
Émoluments
735 €
Droits & taxes
2 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 164 €
Capital à emprunter
41 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,41%
7 920 €/an
Rendement net
13,36%
après charges
Cashflow
+213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VOREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VOREY
|
37 000 € | 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 34a Av Philibert Besson | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 06/12/2024 | 30 Rte De Flaceleyre | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 04/12/2024 | 3 Che De La Calade | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 24/10/2024 | 7a Rue Pierre Favier | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 10/10/2024 | 9a Rue Des Religieuses | 13 000 € | 74 m² | 176 € |
| 30/09/2024 | 6b Chem Des Primeveres | 170 900 € | 75 m² | 2 279 € |
| 09/09/2024 | 4a Imp Du Boulodrome | 48 900 € | 60 m² | 815 € |
| 20/08/2024 | 9 Chem Des Iris | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 31/07/2024 | 9 Rte Des Dentellieres | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 15/03/2024 | 5011 Rue Etroite | 133 780 € | 78 m² | 1 715 € |
| 30/01/2024 | 6b Chem Des Primeveres | 167 400 € | 75 m² | 2 232 € |
| 30/05/2023 | 2a Rue Traversiere | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 26/05/2023 | 21a Pl De La Mairie | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/05/2023 | 6 Chem De La Forge | 14 000 € | 60 m² | 233 € |
| 29/03/2023 | 5552 Eyravazet | 30 000 € | 55 m² | 545 € |