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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
BARAQUEVILLE : A 15min de Rodez et proximité de la 2X2 voie en direction d'Albi /Toulouse. Pavillon de type 5 d'environ 128m² habitables, sur sous-sol complet, comprenant : - Sous-...
265 Rue du Puech 12160 Baraqueville
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, VORS ↗ +32.9% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5317 Lagarde | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 28/02/2025 | 50 Rte Du Plo | 101 000 € | 122 m² | 828 € |
| 05/12/2024 | 5560 Le Puech De Lax | 306 500 € | 149 m² | 2 057 € |
| 12/11/2024 | 263 Av Du Centre | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 11/09/2024 | 44 Pl Des Tilleuls | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 05/06/2024 | 263 Av Du Centre | 45 000 € | 145 m² | 310 € |
| 21/05/2024 | 3 Rue Du Lagast | 198 550 € | 151 m² | 1 315 € |
| 22/01/2024 | 89 Imp Des Trefonds | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 26/12/2023 | 377 Rue De L Eglise | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 21/12/2023 | 5414 La Baraque De Vors | 418 000 € | 117 m² | 3 573 € |
| 20/10/2023 | 5412 Lax | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 28/08/2023 | 19 Rte Des Silos | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 17/07/2023 | 5218 Saint Julien | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 23/05/2023 | 5020 Vors | 170 050 € | 120 m² | 1 417 € |
| 14/04/2023 | 113 Rue Du Clos | 221 850 € | 120 m² | 1 849 € |