2 496 000 €
Terrain
VOU
37240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 10 pièces
VOU (37240)
Terrain
667 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 496 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 857 €
Prix net vendeur
2 377 143 €
Frais de notaire
+164 869 €
Émoluments
23 268 €
Droits & taxes
140 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 660 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 660 869 €
Capital à emprunter
2 660 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 805 €/mois | 96 379 €/mois | 2 671 620 € | 276 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 346 €/mois | 70 745 €/mois | 2 801 520 € | 406 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 886 €/mois | 51 170 €/mois | 3 039 480 € | 644 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 766 €/mois | 41 715 €/mois | 3 303 840 € | 909 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 925 €/mois | 36 136 €/mois | 3 577 500 € | 1 182 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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