95 600 €
T5
97 m²
VOUHENANS
70200
-25%
vs marché
986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 600 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
VOUHENANS (70200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 552 €
Prix net vendeur
91 048 €
Frais de notaire
+8 070 €
Émoluments
1 349 €
Droits & taxes
5 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 670 €
Capital à emprunter
103 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 104 076 € | 10 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 15 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,39%
12 804 €/an
Rendement net
8,45%
après charges
Cashflow
+128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/01/2025 | 4b Rue De La Grand Vie | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue De La Grand Vie | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 10/08/2023 | 11 Rue De La Grand Vie | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |