240 650 €
Bien
103 m²
VOUHENANS
70200
N/A
vs marché
2 336
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
VOUHENANS (70200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 460 €
Prix net vendeur
229 190 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 196 €
Capital à emprunter
258 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 259 224 € | 26 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 464 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
13 596 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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