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228 900 €
Bien 118 m²
VOUILLE 79230
N/A vs marché
1 940 €/m²

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228 900

Bien • 5 pièces • 118 m²

TRAVAUX
VOUILLE (79230)
Jardin Garage Cheminée
DPE E 310 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Venez découvrir cette jolie maison d’environ 118 m² située en plein cœur de Vouillé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacie...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 228 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 900 €
Prix net vendeur 218 000 €
Frais de notaire +16 778 €
Émoluments 2 566 €
Droits & taxes 12 862 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 678 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 678 €
Capital à emprunter 245 678 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 937 €/mois 8 900 €/mois 246 708 € 25 598 € 3,15%
10 ans 2 156 €/mois 6 533 €/mois 258 720 € 37 610 € 3,20%
15 ans 1 559 €/mois 4 724 €/mois 280 620 € 59 510 € 3,30%
25 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 330 300 € 109 190 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
15 576 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an
Charges copro. NR 708 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 090 €/an
GLI (2,5%) 389 €/an
Vacance locative 1 297 €/an
Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aVuoA Actuel
228 900 € -
#am7oT
228 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).