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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Réf. 2594 - En exclusivité dans votre agence, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 128 m² environ sur son jardin clos de plus de 1.000 m² avec un emplacement idéa...
102 Rue de la Gare 79230 Vouillé
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 26 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 167 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VOUILLE ↘ -9.8% sur 3 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VOUILLE
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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230 000 € | 1 465 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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230 000 € | 1 465 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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230 000 € | 1 465 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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230 000 € | 1 465 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 BRULAIN
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249 000 € | 1 741 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 VOUILLE
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249 600 € | 1 710 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 FORS
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T8 AIFFRES
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217 000 € | 1 382 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 VOUILLE
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207 000 € | 1 580 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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207 000 € | 1 580 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Corps De Garde | 304 200 € | 102 m² | 2 982 € |
| 13/03/2025 | 2 Che Du Plenisseau | 120 611 € | 120 m² | 1 005 € |
| 13/02/2025 | 193 Av De Limoges | 274 000 € | 129 m² | 2 124 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Du Grand Four | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 30/12/2024 | 12 All De La Prairie | 226 300 € | 103 m² | 2 197 € |
| 11/10/2024 | 7 All De La Croix Blanche | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 26/09/2024 | 66 Rue Des Cosses | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue De Villiers | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 12/06/2024 | 8 Le Bout Des Rues | 237 900 € | 138 m² | 1 724 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue De Boussantin | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue De L Ile | 158 700 € | 105 m² | 1 511 € |
| 19/12/2023 | 34 Rue Du Lambon | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 23/10/2023 | 11 Rte De La Creche | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 23/10/2023 | 10 Rue De La Salle Des Fetes | 227 050 € | 112 m² | 2 027 € |
| 02/08/2023 | 14 Che Des Chapelles | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |