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245 000 €
T10 248 m²
ISIGNY SUR MER 14230
-29% vs marché
988 €/m²

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Maison • 10 pièces • 248 m²

ISIGNY SUR MER (14230)
Terrain 300 m²
Construction 1900
Calme Jardin Garage
DPE E 319 kWh/m²
GES E 61 kg CO₂

Charmante maison de ville - Idéal pour une grande famille ou projet de chambres d'hôte Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel située à Isigny-sur-Mer, offrant 169 ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 245 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 423 €
Prix net vendeur 235 577 €
Frais de notaire +17 984 €
Émoluments 2 735 €
Droits & taxes 13 899 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 262 984 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 262 984 €
Capital à emprunter 262 984 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 143 €/mois 9 524 €/mois 264 012 € 27 327 € 3,15%
10 ans 2 307 €/mois 6 991 €/mois 276 840 € 40 155 € 3,20%
15 ans 1 669 €/mois 5 058 €/mois 300 420 € 63 735 € 3,30%
25 ans 1 179 €/mois 3 573 €/mois 353 700 € 117 015 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,36%
32 736 €/an
Rendement net
8,52%
après charges
Cashflow
+343 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 728 €/an
Charges copro. NR 1 488 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 292 €/an
GLI (2,5%) 818 €/an
Vacance locative 2 727 €/an
Total charges 10 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGoaz Actuel
245 000 € -
#9yCUF
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#9MPmT
240 000 € -2,0%
#aQgVg
245 000 € -
#b8BpD
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
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04/04/2025 5891 La Madelaine Isigny 137 500 € 214 m² 643 €
29/02/2024 1604 Rue De La Houssaye 562 000 € 227 m² 2 476 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).