163 000 €
T5
103 m²
VOUJEAUCOURT
25420
+4%
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
VOUJEAUCOURT (25420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 019 €
Prix net vendeur
155 981 €
Frais de notaire
+12 524 €
Émoluments
1 972 €
Droits & taxes
9 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 524 €
Capital à emprunter
175 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
13 596 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUJEAUCOURT ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VOUJEAUCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 52 Gr Grande Rue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 19/03/2025 | 50 Gr Grande Rue | 111 500 € | 115 m² | 970 € |
| 27/11/2024 | 64b Gr Grande Rue | 147 000 € | 106 m² | 1 387 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Du Maroc | 76 000 € | 82 m² | 927 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Des Jardins | 89 000 € | 120 m² | 742 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue De Lorraine | 109 000 € | 88 m² | 1 239 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue De La Pature | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 09/08/2024 | 5b Rue Des Vergers | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 05/08/2024 | 32 Rue Du Maroc | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue De La Pature | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 10/07/2024 | 63 Rue Du 152 Eme Ri | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 11/06/2024 | 3 Gr Grande Rue | 162 000 € | 97 m² | 1 670 € |
| 24/11/2023 | 47 Rue Du 152 Eme Ri | 108 345 € | 87 m² | 1 245 € |
| 18/11/2023 | 40 Rue De La Blongeotte | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 13/09/2023 | 17 Rue Du Chene | 108 000 € | 114 m² | 947 € |