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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
iad France - Fabien Souché vous propose: Située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Voulême, cette maison récente de plain-pied (fin de construction en 2013) ...
3 Impasse de Chez Grosse Dent 86400 Voulême
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOULEME ↘ -14.6% sur 19 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4A1e Actuel
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215 000 € | - |
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#ahAKV
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225 000 € | +4,7% |
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#ar5tC
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225 000 € | +4,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VOULEME
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MACOUX
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192 000 € | 1 362 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 CIVRAY
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190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 1 Rte Querreux | 142 500 € | 147 m² | 969 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Du Monument | 159 000 € | 150 m² | 1 060 € |
| 21/10/2024 | 5 Le Querreux | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 08/02/2024 | 1 Che Du Puits | 168 125 € | 140 m² | 1 201 € |
| 05/12/2023 | 12 Rue Des Anciens Fours | 145 000 € | 137 m² | 1 058 € |
| 27/11/2023 | 8 Pl De L'eglise | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 02/11/2023 | 1 Rte De Civray | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |