Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
A43461JMR86 - Située en bordure d'un hameau entre les deux bourgs commerçants de Ruffec et Civray, avec toutes leurs commodités, cette propriété moderne, construite en 2022, offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VOULEME ↗ +0.7% sur 15 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VOULEME
|
144 450 € | 2 093 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOULEME
|
144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOULEME
|
144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOULEME
|
144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOULEME
|
142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOULEME
|
142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOULEME
|
142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOULEME
|
141 500 € | 2 021 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOULEME
|
141 500 € | 2 021 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CIVRAY
|
139 805 € | 1 792 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIVRAY
|
139 586 € | 1 702 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 CIVRAY
|
139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRAY
|
139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRAY
|
139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T4 CIVRAY
|
139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 1 Imp Des Tremieres | 126 000 € | 79 m² | 1 595 € |
| 09/07/2024 | 3 Che Du Puits | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 11/03/2024 | 2b Rte De Nieuillet | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |