231 000 €
T5
134 m²
VOULON
86700
N/A
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
VOULON (86700)
Terrain
1 675 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
17 688 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CEAUX EN COUHE
|
231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEAUX EN COUHE
|
231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOULON
|
231 000 € | 1 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANCHE
|
230 000 € | 1 575 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAYRE
|
229 000 € | 1 709 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAYRE
|
229 000 € | 1 709 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAYRE
|
229 000 € | 1 709 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAYRE
|
229 000 € | 1 709 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 ANCHE
|
239 031 € | 1 897 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAGNE
|
219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAGNE
|
219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAGNE
|
219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 7 Rue Des Trois Rivieres | 85 000 € | 148 m² | 574 € |