161 297 €
T5
83 m²
VOULON
86700
N/A
vs marché
1 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 297 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
VOULON (86700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 297 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 681 €
Prix net vendeur
153 616 €
Frais de notaire
+12 362 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 659 €
Capital à emprunter
173 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 587 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
10 956 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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