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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Belle maison indépendante, bien aménagée et soignée située à #VOULX, à proximité du centre ville, des écoles et des commerçants. Au rez de chaussée : Entrée avec placards, pièce à ...
13 Rue des Couvraines 77130 Varennes-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOULX ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOULX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9NlPc Actuel
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299 000 € | - |
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#b19Mu
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299 000 € | - |
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T7 VOULX
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 VOULX
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 VOULX
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280 000 € | 2 029 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BROSSE MONTCEAUX
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268 000 € | 2 062 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BROSSE MONTCEAUX
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268 000 € | 2 062 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BROSSE MONTCEAUX
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268 000 € | 2 062 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 VOULX
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256 215 € | 2 228 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Che De Chevry | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Guynemer | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 05/12/2024 | 24 Gr Grande Rue | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 26/10/2024 | 4 Rue Dieu | 98 000 € | 99 m² | 990 € |
| 30/09/2024 | 36 Gr Grande Rue | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 108 Gr Grande Rue | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 03/07/2024 | 31 Rue Chasles | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 11/06/2024 | 9 Rue Guynemer | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 27/01/2024 | Rte De Diant | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 11/01/2024 | 75 Av Du Gen De Gaulle | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 28/12/2023 | 6 Rle Des Lavandieres | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue De La Bruyere | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 21/10/2023 | 50 Rte De Montmachoux | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 13/07/2023 | 4b Rue Pasteur | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Du Limosin | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |