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370 000 €
T6 230 m²
VOULX 77940
Retirée
-26% vs marché
1 609 €/m²

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Maison • 6 pièces • 230 m²

VOULX (77940)
Terrain 2 817 m²
Construction 1840
Terrasse Jardin Garage
DPE F 374 kWh/m²
GES F 82 kg CO₂

PROPRIETE DE CHARME A VOULXAu centre du village, au bord de l'Orvanne, superbe propriété très lumineuse de 230m2 sur son magnifique parc de 2815m2 bien arboré (dont un immense néfl...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 370 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 231 €
Prix net vendeur 355 769 €
Frais de notaire +26 227 €
Émoluments 3 887 €
Droits & taxes 20 990 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 396 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 396 227 €
Capital à emprunter 396 227 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 736 €/mois 14 352 €/mois 397 824 € 41 220 € 3,15%
10 ans 3 476 €/mois 10 533 €/mois 417 120 € 60 516 € 3,20%
15 ans 2 514 €/mois 7 618 €/mois 452 520 € 95 916 € 3,30%
20 ans 2 050 €/mois 6 212 €/mois 492 000 € 135 396 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
30 360 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
28% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).