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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Maison ancienne parfaitement entretenue - matériaux de quali.Découvrez cette maison ancienne entretenue avec soin, où la qualité des matériaux et la minutie des travaux font toute ...
5 Rue du Cul de Sac 77940 Thoury-Férottes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOULX ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOULX Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Che De Chevry | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 26/04/2025 | 9 Che Des Foulons | 197 000 € | 79 m² | 2 494 € |
| 26/10/2024 | 4 Rue Dieu | 98 000 € | 99 m² | 990 € |
| 30/09/2024 | 36 Gr Grande Rue | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 03/07/2024 | 31 Rue Chasles | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 11/06/2024 | 9 Rue Guynemer | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue Des Percherons | 135 060 € | 89 m² | 1 518 € |
| 27/01/2024 | Rte De Diant | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue De La Bruyere | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 21/10/2023 | 50 Rte De Montmachoux | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 21/08/2023 | 16 Rue Du Limosin | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 13/07/2023 | 4b Rue Pasteur | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 26/06/2023 | 1 Rue Pasteur | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 16/05/2023 | 5 Le Paradis | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |