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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Maison ancienne à restaurer dans son intégralité (toiture comprise) comprenant au rez de chaussée : Une pièce, une autre pièce en demi-niveau et une pièce à l'étage. Cave. Courette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 2 pièces, VOULX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Chem De Beauregard | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 26/04/2025 | 9 Che Des Foulons | 197 000 € | 79 m² | 2 494 € |
| 22/02/2025 | 18 Av Du Gen De Gaulle | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 12/11/2024 | 114 Gr Grande Rue | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 30/09/2024 | 3 Che Des Foulons | 25 000 € | 52 m² | 481 € |
| 07/09/2024 | 6 Rue Dieu | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 31/08/2024 | 40 Rte De Montmachoux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 23/08/2024 | 4 Rte De Cheroy | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 09/03/2024 | 6 Rue Chasles | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 10/02/2024 | 4 Rte De Cheroy | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 23/12/2023 | 23 Rue Henri Durocher | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 20/12/2023 | 45 Av Du Gen De Gaulle | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 21/10/2023 | 3 Rte De Cheroy | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 12/09/2023 | 57 Rue Henri Durocher | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |
| 04/09/2023 | 5 Rle De Merdereau | 179 525 € | 78 m² | 2 302 € |