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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Bel appartement d'environ 39 m² entièrement rénové, dans une magnifique propriété du XVII ème siècle, à Vourles, tout proche de Brignais.Alliant le charme de l'ancien à des matéria...
8 Rue des Balançoires 69007 Lyon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VOURLES ↘ -7.9% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VOURLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VOURLES
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230 000 € | 4 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VOURLES
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T2 VOURLES
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T2 VOURLES
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T2 VOURLES
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T2 VOURLES
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T2 CHARLY
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VOURLES
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220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VOURLES
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T2 VOURLES
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209 000 € | 5 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MILLERY
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199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MILLERY
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T2 MILLERY
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8 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 16 Rue De Champemin | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue De Champemin | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue De Champemin | 182 000 € | 38 m² | 4 789 € |
| 07/10/2024 | 29 Rue Louis Vernay | 206 800 € | 41 m² | 5 044 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Louis Vernay | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 11/04/2024 | 11 Rue De La Gde Charriere | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 15/06/2023 | 18 Rue De Champemin | 235 400 € | 47 m² | 5 009 € |
| 09/06/2023 | 18 Rue De Champemin | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |