629 000 €
T8
257 m²
VOURLES
69390
-46%
vs marché
2 447
€/m²
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Créer un compte gratuit629 000 €
Maison • 8 pièces • 257 m²
VOURLES (69390) • Vourles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 192 €
Prix net vendeur
604 808 €
Frais de notaire
+43 308 €
Émoluments
6 275 €
Droits & taxes
35 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 308 €
Capital à emprunter
672 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
33 924 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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