927 500 €
T6
202 m²
VOURLES
69390
+6%
vs marché
4 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit927 500 €
Maison • 6 pièces • 202 m²
VOURLES (69390) • Vourles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
927 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 673 €
Prix net vendeur
891 827 €
Frais de notaire
+62 994 €
Émoluments
9 027 €
Droits & taxes
52 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
990 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
990 494 €
Capital à emprunter
990 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 839 €/mois | 35 876 €/mois | 994 476 € | 103 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 690 €/mois | 26 333 €/mois | 1 042 800 € | 151 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 286 €/mois | 19 048 €/mois | 1 131 480 € | 240 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 1 229 760 € | 338 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 1 331 700 € | 440 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
26 664 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-4 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VOURLES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 44 Rue Des Vallieres | 762 000 € | 166 m² | 4 590 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Charles De Gaulle | 778 000 € | 167 m² | 4 659 € |
| 31/07/2023 | 8 Rue Jean-marie Chevalier | 1 008 540 € | 170 m² | 5 933 € |
| 27/06/2023 | 46b Che Des Balmes | 784 650 € | 165 m² | 4 755 € |