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Neyret immobilier vous présente, sur le secteur prisé du triangle d'or du SUD OUEST Lyonnais, cet ensemble immobilier standing idéalement situé dont la totalité des parties commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 849 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MILLERY
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179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MILLERY
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179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MILLERY
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199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MILLERY
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199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MILLERY
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199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MILLERY
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199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 VERNAISON
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173 000 € | 3 392 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 16 Rue De Champemin | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue De Champemin | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue De La Gde Charriere | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 31/12/2024 | 24 Rue De Champemin | 260 241 € | 65 m² | 4 004 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue De Champemin | 182 000 € | 38 m² | 4 789 € |
| 05/11/2024 | 9 Rue Louis Querbes | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 07/10/2024 | 29 Rue Louis Vernay | 206 800 € | 41 m² | 5 044 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Louis Vernay | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue De Champemin | 368 580 € | 64 m² | 5 759 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue De Champemin | 321 000 € | 65 m² | 4 938 € |
| 03/05/2024 | 16 Rue De Champemin | 235 500 € | 65 m² | 3 623 € |
| 11/04/2024 | 11 Rue De La Gde Charriere | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 11/04/2024 | 11 Rue De La Gde Charriere | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 15/06/2023 | 18 Rue De Champemin | 235 400 € | 47 m² | 5 009 € |
| 09/06/2023 | 18 Rue De Champemin | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |