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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
15 min SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Maison rénovée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'une buanderie. A l'étage, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VOUSSAC Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 12 Rte Du Grand Chemin | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 11/12/2024 | 2 La Vieille Route | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 07/11/2024 | 12 Rue Des Avenees | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |
| 11/01/2024 | 34 Rte Du Grand Chemin | 68 000 € | 79 m² | 861 € |