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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, récemment rénovée en 2025, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 75 m² de surface habitable, cette pr...
602 Rue Des Prés De L'Eau 19130 Voutezac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUTEZAC ↗ +8.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOUTEZAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1309 Rte Des Anciennes Mines | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 28/11/2024 | 5 Fg Le Porche Vieux | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 21/11/2024 | 3082 Rue De La Vezere | 186 000 € | 69 m² | 2 696 € |
| 09/10/2024 | 2825 Rte Des Vergers | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 10/06/2024 | 2958 Rue De La Vezere | 121 000 € | 91 m² | 1 330 € |
| 28/05/2024 | 224 Rte De La Conference | 122 500 € | 87 m² | 1 408 € |
| 13/05/2024 | 172 Imp De La Fontaine | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 26/03/2024 | 155 Rue De La Vieille Chapelle | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 27/11/2023 | 276 Rue Des Fauconnelles | 167 445 € | 89 m² | 1 881 € |
| 16/10/2023 | 85 Ceyrat | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 29/09/2023 | 2252 Rte De La Bessade | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 10/08/2023 | 1 Rue De La Vieille Chapelle | 35 000 € | 88 m² | 398 € |
| 30/06/2023 | 45 Imp Des Cloitriers | 191 200 € | 55 m² | 3 476 € |
| 17/05/2023 | 3 Imp Des Deux Pressoirs | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 28/04/2023 | 186 Rue Des Pres Lafont | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |